房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人有很多工作要做，從管理和營(yíng)銷到談判和研究。為了完成這些任務(wù)，許多經(jīng)紀(jì)人在團(tuán)隊(duì)或更大的企業(yè)中工作，不同的人負(fù)責(zé)不同的角色。

許多行業(yè)專業(yè)人士認(rèn)為，仍然有很多不必要的工作減慢了這一進(jìn)程。物業(yè)管理尤其被視為效率低下，且缺乏透明度。

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的主要作用是建立和維護(hù)與買家、賣家和租戶的關(guān)系。任何能讓經(jīng)紀(jì)人騰出時(shí)間專注于這項(xiàng)任務(wù)的技術(shù)，最終都將簡(jiǎn)化房地產(chǎn)市場(chǎng)。

但即使在經(jīng)紀(jì)人之外，也存在繁瑣且緩慢的交易問題，這些交易難以追蹤，且包含敏感信息。

為了解決這些問題，近年來對(duì)新技術(shù)和交易模型進(jìn)行了大量投資。然而，哪些企業(yè)能夠真正兌現(xiàn)其簡(jiǎn)化流程和撼動(dòng)陳舊的市場(chǎng)根基的承諾，還有待觀察。

虛擬現(xiàn)實(shí)和增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)

推動(dòng)這一轉(zhuǎn)變的最重要趨勢(shì)之一是虛擬現(xiàn)實(shí)和增強(qiáng)現(xiàn)實(shí)的興起。憑借創(chuàng)建房產(chǎn)3D模型、虛擬游覽和身臨其境體驗(yàn)的能力，買家現(xiàn)在無需踏入其中即可感受房產(chǎn)。

AR為買家、賣家和經(jīng)紀(jì)人等打開了一個(gè)全新的機(jī)會(huì)世界，讓銷售流程更加無縫和高效。

智能家居技術(shù)

智能家居技術(shù)也在行業(yè)轉(zhuǎn)型中發(fā)揮了重要作用。隨著智能家居系統(tǒng)和設(shè)備的出現(xiàn)，房主現(xiàn)在可以從世界任何地方控制家里的各種特性和功能。這不僅增加了生活的便利性和舒適性，而且隨著買家尋找提供最新智能家居技術(shù)的房屋而提升了房產(chǎn)價(jià)值。

85%的買家表示，愿意為安裝了智能家居技術(shù)的房屋支付更高的價(jià)格；68%的買家表示，更有可能購買具有智能家居功能的房屋。

物聯(lián)網(wǎng)(IoT)設(shè)備

物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備為企業(yè)、租戶和房主提供了一種具有成本效益的解決方案，以提高效率、降低開支和提高生產(chǎn)力。

那，什么是物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備？其是智能設(shè)備，包括傳感器、小設(shè)備和無線連接技術(shù)的電器，可以相互通信，也可以與人類通信。它們收集、傳輸，并有時(shí)還對(duì)接收到的數(shù)據(jù)采取行動(dòng)。

物聯(lián)網(wǎng)設(shè)備允許用戶在財(cái)產(chǎn)估值、能源效率、自動(dòng)化建筑和安全等各個(gè)方面做出明智的決策。據(jù)Intel稱，到2025年，全球物聯(lián)網(wǎng)市場(chǎng)預(yù)計(jì)將達(dá)到6.2萬億美元。

數(shù)據(jù)分析和人工智能

房地產(chǎn)行業(yè)也看到了數(shù)據(jù)分析和人工智能的好處。憑借分析大量有關(guān)房產(chǎn)、買家和趨勢(shì)的數(shù)據(jù)的能力，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人現(xiàn)在可以定制其營(yíng)銷和銷售策略，以滿足客戶的特定需求。這導(dǎo)致了更加個(gè)性化和有效的營(yíng)銷活動(dòng)，從而提高了銷售額和客戶滿意度。

未來的可能性

隨著進(jìn)一步進(jìn)入數(shù)字時(shí)代，房地產(chǎn)行業(yè)有望從最新的技術(shù)進(jìn)步中獲益更多。采用區(qū)塊鏈技術(shù)簡(jiǎn)化財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓流程和使用無人機(jī)進(jìn)行空中財(cái)產(chǎn)檢查只是未來眾多可能性中的兩個(gè)例子。

轉(zhuǎn)向技術(shù)以幫助找到夢(mèng)想中的家

在瞬息萬變的世界中，房主越來越多地求助于技術(shù)來幫助以找到夢(mèng)想中的家。隨著越來越多的買家關(guān)注在線房源、虛擬旅游和智能家居技術(shù)，房地產(chǎn)行業(yè)正在經(jīng)歷一場(chǎng)革命。

在澳大利亞，這一趨勢(shì)尤為明顯，統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，購房時(shí)對(duì)技術(shù)的使用顯著增加。

根據(jù)澳大利亞房地產(chǎn)協(xié)會(huì)最近的一份報(bào)告，92%的澳大利亞購房者在尋找新房時(shí)，把網(wǎng)上房產(chǎn)信息作為其主要信息來源。與幾年前相比，這是一個(gè)顯著的增長(zhǎng)，當(dāng)時(shí)大多數(shù)買家依靠傳統(tǒng)的方式，如平面廣告和開放房屋。

虛擬游覽也越來越受歡迎，87%的買家表示，如果可以進(jìn)行虛擬游覽，其愿意在不踏入房屋的情況下購買房產(chǎn)。這為買家和賣家打開了一個(gè)全新的機(jī)會(huì)世界，讓銷售流程更加無縫和高效。

技術(shù)在房地產(chǎn)行業(yè)的好處

技術(shù)在房地產(chǎn)行業(yè)的好處是顯而易見的。由于能夠在自己舒適的家中搜索房產(chǎn)，買家可以節(jié)省時(shí)間和金錢。虛擬游覽和智能家居技術(shù)也為房產(chǎn)提供了便利和附加值，使其對(duì)買家更具吸引力。

然而，有人擔(dān)心，這種對(duì)技術(shù)的日益依賴可能會(huì)導(dǎo)致買家和經(jīng)紀(jì)人之間失去個(gè)人聯(lián)系。雖然技術(shù)可以使銷售過程更有效率，但行業(yè)中仍然需要人際互動(dòng)和人際關(guān)系。

技術(shù)重塑投資房地產(chǎn)的方式

隨著技術(shù)進(jìn)步的出現(xiàn)，房地產(chǎn)行業(yè)繼續(xù)快速發(fā)展，投資者現(xiàn)在可以輕松管理自己的投資組合。然而，問題仍然是人為因素是否仍然是充當(dāng)房東和租戶之間聯(lián)絡(luò)人的必要條件。

消費(fèi)者應(yīng)用和行業(yè)工具的集成已成為房地產(chǎn)行業(yè)的基本組成部分，可增強(qiáng)潛在客戶生成、客戶管理和場(chǎng)外工作流程。如今，市場(chǎng)上充斥著旨在顛覆傳統(tǒng)房產(chǎn)查看、購買、銷售或管理方式的平臺(tái)。

雖然技術(shù)簡(jiǎn)化了流程，但人際互動(dòng)和個(gè)性化服務(wù)的重要性不容低估。

在物業(yè)管理方面，仍然有一些基本方面需要人性化，例如解決沖突、與租戶和房東建立關(guān)系，以及在困難時(shí)期提供情感支持。

因此，雖然Proptech（房地產(chǎn)技術(shù)）創(chuàng)新無疑促進(jìn)了房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展，但人為因素仍然是這一過程的重要組成部分。

隨著行業(yè)的不斷發(fā)展，了解如何將技術(shù)與人際互動(dòng)相結(jié)合，為投資者、房東和租戶提供最好的體驗(yàn)，將是一件很有趣的事情。

Proptech和投資者

雖然精明的投資者已經(jīng)接受了Proptech，但房地產(chǎn)行業(yè)一直是技術(shù)的較晚采用者。

Proptech為銷售數(shù)據(jù)和價(jià)格談判帶來了更高的透明度，使投資者能夠自行管理其投資組合。

雖然技術(shù)使直接進(jìn)入市場(chǎng)變得更加容易，但從代理到自我管理的轉(zhuǎn)變尚未對(duì)市場(chǎng)份額產(chǎn)生重大影響，因?yàn)檎勁泻蜖?zhēng)議解決仍然需要人調(diào)解。

許多投資者發(fā)現(xiàn)自己管理房產(chǎn)所需的責(zé)任和精力太過沉重，因此代理費(fèi)值得付出。盡管如此，希望擺脫中間商的投資者仍然很多，而Proptech使這比以往任何時(shí)候都更容易。

作為房東使用Proptech的好處包括擁有一個(gè)聯(lián)系點(diǎn)和集中記錄，使物業(yè)管理人員能夠全面了解房東的投資組合。

Proptech的采用

Proptech（房地產(chǎn)技術(shù)）的應(yīng)用正在興起，因?yàn)槿藗冊(cè)絹碓蕉嗟貙⑵溆糜趶膶ふ摇⑷谫Y到管理房屋的一切事務(wù)。

Proptech包括軟件和服務(wù)，使人們能夠與其他企業(yè)、客戶和行業(yè)專業(yè)人士進(jìn)行數(shù)字化交流。

proptech的好處很多，從捕獲實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)到降低成本、提高效率和做出更好的投資決策。

盡管房地產(chǎn)行業(yè)在接受數(shù)字技術(shù)方面進(jìn)展緩慢，但大流行加速了房地產(chǎn)科技的采用，行業(yè)參與者認(rèn)識(shí)到了其價(jià)值。

房地產(chǎn)專業(yè)人士如何使用Proptech軟件？

Proptech軟件滿足不同角色和組織的專業(yè)人士的各種需求。建筑運(yùn)營(yíng)商可以利用其來監(jiān)控入住率或照明，而投資管理人員可以實(shí)時(shí)了解其交易渠道。

以下是企業(yè)和個(gè)人使用Proptech的一些方式：

• 上市服務(wù)：采購和管理新交易，從新的家庭康復(fù)項(xiàng)目到數(shù)百萬美元的商業(yè)投資
• 租戶體驗(yàn)：通過數(shù)字連接的家庭和建筑以及智能建筑技術(shù)提供更強(qiáng)大的租戶體驗(yàn)
• 房地產(chǎn)市場(chǎng)：通過在線市場(chǎng)連接買家和賣家、房東和租戶以及投資經(jīng)理和投資者，以加快交易，包括虛擬財(cái)產(chǎn)旅游軟件
• 建筑運(yùn)營(yíng)：通過提高效率和簡(jiǎn)化流程來節(jié)省時(shí)間和金錢來優(yōu)化運(yùn)營(yíng)
• 交易管理：通過提供對(duì)即將到來的交易、任務(wù)、數(shù)據(jù)、通信等的可見性來調(diào)整企業(yè)，尤其是在機(jī)構(gòu)方面
• 數(shù)據(jù)聚合：訪問第三方市場(chǎng)數(shù)據(jù)，以為未來決策設(shè)定基準(zhǔn)
• 房地產(chǎn)數(shù)據(jù)分析：從數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)的分析中收集見解并集中分析，包括簡(jiǎn)化的報(bào)告
• 物業(yè)管理：更有組織、更及時(shí)地響應(yīng)和跟蹤維修請(qǐng)求