當(dāng)今性能最佳的智能建筑使用尖端的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、強大的軟件和人工智能來創(chuàng)造更健康、更舒適的居住體驗并提高員工生產(chǎn)力。

然而，根據(jù)分析公司 Memoori 的一篇文章，只有 1% 的建筑被歸類為“智能建筑”。

難怪世界各地有遠(yuǎn)見的公司都在擁抱數(shù)字化轉(zhuǎn)型，以提高現(xiàn)有建筑組合的智商、節(jié)約能源、減少碳足跡并降低運營成本。 所有這一切都可以通過一種新的物聯(lián)網(wǎng)和軟件支持的學(xué)科（稱為企業(yè)績效管理）實現(xiàn)。 該學(xué)科是一套關(guān)鍵應(yīng)用程序，旨在改善運營商、占用者和投資者的運營、安全性和可持續(xù)性。 企業(yè)績效管理是所有與建筑相關(guān)的事物的單一事實來源（記錄系統(tǒng)），是應(yīng)用程序的數(shù)字骨干。

不可否認(rèn)，讓舊建筑加速運轉(zhuǎn)是一項艱巨的任務(wù)。畢竟，世界上大多數(shù)商業(yè)建筑都是幾年前甚至幾十年前設(shè)計、建造和裝備的。根據(jù)“2018年商業(yè)建筑能耗調(diào)查”，2018年僅美國就有590萬座但考慮到美國商業(yè)建筑消耗18%的能源，占20%的溫室氣體排放，運營改進(jìn)的潛在回報是巨大的。

商業(yè)建筑有多種形狀和大小。 高層辦公樓、醫(yī)院、工業(yè)廠房、零售店、學(xué)校和酒店都屬于商業(yè)建筑。 每種類型的建筑都有獨特的特點，但它們都有一個共同點：它們消耗能源。

基本舒適系統(tǒng)占大多數(shù)公司的房地產(chǎn)能源消耗，無論公司運營幾座建筑物還是數(shù)十、數(shù)百或數(shù)千個建筑物。 根據(jù)澳大利亞工業(yè)、科學(xué)、能源和資源部的一項研究，典型建筑高達(dá) 50% 的能源負(fù)荷用于運行 HVAC 系統(tǒng)。 根據(jù)美國能源部的一項研究，商業(yè)建筑浪費的能源高達(dá) 30%。

減少建筑物的能源消耗和環(huán)境影響，即使是百分之一，也將提高公司的運營效率、可持續(xù)發(fā)展承諾和利潤，并減少人類活動對地球的影響。

公司通常會投資于單一建筑物或單一類型系統(tǒng)的節(jié)能計劃，例如辦公樓的自動照明系統(tǒng)。 但在收益遞減法則生效之前，對老建筑只能進(jìn)行如此多的調(diào)整。 當(dāng)公司通過企業(yè)績效管理從整個企業(yè)的角度考慮能源效率和可持續(xù)性時，可能會節(jié)省更多的費用。

在公司層面優(yōu)化建筑性能和使用者體驗需要一個涵蓋組織整個建筑組合的統(tǒng)一視圖。 這種單一的事實來源至關(guān)重要，因為它提供了為建筑居住者創(chuàng)造積極體驗以及組織能源消耗和可持續(xù)性變化的所有因素的共同記錄。 這種更廣闊的視野還可以幫助組織比較投資組合中的建筑物并在全公司范圍內(nèi)分享最佳實踐。

只有利用物聯(lián)網(wǎng)的力量來收集、分析公司房地產(chǎn)投資組合中的大量數(shù)據(jù)并采取行動，才能實現(xiàn)企業(yè)績效管理的優(yōu)勢。 這是一個挑戰(zhàn)，因為建筑物通常是一次建造或購買一棟，歷時數(shù)年。 它們通常配備了不同代、由不同制造商建造的不匹配的建筑系統(tǒng)。

最好的企業(yè)績效管理資源與平臺無關(guān)，使用智能邊緣設(shè)備從可能不使用相同語言的設(shè)備收集數(shù)據(jù)。 邊緣設(shè)備鏈接到控制機制，可以對 HVAC 控制機制進(jìn)行自主調(diào)整。

當(dāng)今的智能建筑技術(shù)使用人工智能來分析重要數(shù)據(jù)點并進(jìn)行實時調(diào)整以優(yōu)化能源性能，而不影響居住者的舒適度。 AI可以對室內(nèi)外溫度、濕度和空氣質(zhì)量做出改變和適應(yīng)； 按區(qū)域劃分的建筑物占用情況； 天氣預(yù)報； 過去的表現(xiàn)標(biāo)記； 以及能源價格的波動。 人工智能有助于實時做出這些基于事實的決策，因為必要的計算對于人類思維來說過于復(fù)雜。

幾十年來，設(shè)施運營商一直嘗試使用靜態(tài) HVAC 設(shè)置點來管理他們的建筑，他們希望能夠提供總體一致的居住體驗。 能源優(yōu)化和可持續(xù)性往往是事后才想到的。 設(shè)施運營商可能會為一個季節(jié)制定保守的策略，但忘記在最節(jié)能的時候更新它們。 對于擁有大量建筑物不斷運行的組織來說，浪費的能源很快就會增加。

隨著物聯(lián)網(wǎng)和數(shù)字化轉(zhuǎn)型，商業(yè)建筑的能源消耗進(jìn)入了全新的局面。 當(dāng)然，投資回報率始終是一個考慮因素，但讓現(xiàn)有建筑物加快速度幾乎總是比拆除它們并重新開始更好的投資。

使用物聯(lián)網(wǎng)驅(qū)動的策略（例如企業(yè)績效管理）可以使業(yè)主和運營商節(jié)省能源、降低成本、提高底線績效并滿足政府機構(gòu)、員工、客戶和社區(qū)鄰居的可持續(xù)發(fā)展期望。