智能建筑改變了我們工作、生活、購物和休閑的空間。他們實(shí)施的創(chuàng)新改變了我們的生活方式、工作方式以及工作地點(diǎn)。COVID-19大流行擾亂了我們使用室內(nèi)空間的方式，盡管我們?cè)诳箵暨@種疾病方面取得了進(jìn)展，但科學(xué)家們相信它還會(huì)持續(xù)下去。

那么智能建筑的作用是什么呢？

當(dāng)前的智能建筑定義反映了 COVID-19 之前的價(jià)值觀，引用了數(shù)據(jù)、傳感器、連接性和建筑系統(tǒng)（包括 HVAC 和安全性）等主題。其他人則引用了特定的技術(shù)，例如人工智能和物聯(lián)網(wǎng)；智能建筑行為，例如監(jiān)控、數(shù)據(jù)分析和洞察力生成；最后是智能建筑成果，例如效率、生產(chǎn)力、用戶體驗(yàn)和降低成本。

如今，智能建筑行業(yè)需要一個(gè)更新的定義來推動(dòng)對(duì)什么是智能建筑、它提供的價(jià)值以及它在當(dāng)今 COVID-19 世界中的作用的理解。

重新定義智能建筑以支持當(dāng)今的優(yōu)先事項(xiàng)

智能建筑是一個(gè)平臺(tái)，它集成了社區(qū)、建筑系統(tǒng)和基礎(chǔ)設(shè)施、信息和通信技術(shù)、傳感器和設(shè)備、數(shù)據(jù)、高級(jí)分析和算法；在其生命周期內(nèi)，以敏捷、有效和靈活的方式發(fā)展和交付與建筑利益相關(guān)者生態(tài)系統(tǒng)相關(guān)的成果。具體結(jié)果因利益相關(guān)者而異，但包括財(cái)務(wù)（成本節(jié)約、創(chuàng)收）、運(yùn)營管理、業(yè)務(wù)生產(chǎn)力和轉(zhuǎn)型、能源和環(huán)境可持續(xù)性、彈性和連續(xù)性、居住者健康和安全、租戶和客人體驗(yàn)以及社區(qū)活力等等。

這個(gè)更新的定義是由三個(gè)觀察結(jié)果得出的。

首先，建筑物不存在獨(dú)立運(yùn)行。它們是周圍建筑、周圍社區(qū)和使用、擁有、服務(wù)的人組成的更大生態(tài)系統(tǒng)的一部分，并直接或間接地受到建筑存在的影響。

建筑物提供的價(jià)值不是靜態(tài)的，而是不斷發(fā)展以保持與其生態(tài)系統(tǒng)的相關(guān)性。

其次，任何建筑——無論是否智能——都應(yīng)該提供與其生態(tài)系統(tǒng)利益相關(guān)者的需求和利益相關(guān)的成果：業(yè)主、建筑商、設(shè)施運(yùn)營商、租戶、游客、服務(wù)提供商以及城市和社區(qū)成員。智能建筑應(yīng)該更有效地或以以前不可能的方式實(shí)現(xiàn)這些結(jié)果。

第三，建筑物提供的價(jià)值不是靜態(tài)的，而是不斷演變以保持與其生態(tài)系統(tǒng)的相關(guān)性。一個(gè)適當(dāng)?shù)幕A(chǔ)對(duì)于適應(yīng)計(jì)劃內(nèi)和計(jì)劃外的未來需求是必要的。

COVID-19 時(shí)代的智能建筑

COVID-19 改變了建筑物室內(nèi)空間的設(shè)計(jì)、使用和運(yùn)營方式，以促進(jìn)安全和健康結(jié)果。例如，對(duì)室內(nèi)空間進(jìn)行了改造，以降低入住率，通過隔板促進(jìn)社交距離，并改善通風(fēng)。許多建筑租戶和企業(yè)已采用遠(yuǎn)程和混合操作。其他人則建立了新的運(yùn)營模式，例如在線交付、僅限預(yù)約服務(wù)、路邊取貨和戶外提供服務(wù)。

在可預(yù)見的未來，一些變化，例如混合工作模式，將繼續(xù)存在。當(dāng)今的智能建筑必須與提高安全性、彈性和轉(zhuǎn)型需求保持一致。

安全。運(yùn)營支持健康、安全和健康的建筑物和室內(nèi)空間是業(yè)主、設(shè)施經(jīng)理和商業(yè)租戶的首要考慮因素。否則將導(dǎo)致疾病和死亡、法律和財(cái)務(wù)責(zé)任、建筑物空間關(guān)閉、租戶空缺、運(yùn)營中斷和業(yè)務(wù)損失。

智能建筑在促進(jìn)健康、安全和福祉以及恢復(fù)公眾對(duì)室內(nèi)活動(dòng)空間的信任方面發(fā)揮著關(guān)鍵作用。例如，適當(dāng)?shù)氖覂?nèi)通風(fēng)對(duì)于減少 COVID-19 傳播至關(guān)重要。戰(zhàn)略性放置的二氧化碳傳感器通過通知 HVAC 控制器在檢測到高 CO ₂水平的區(qū)域增加通風(fēng)來幫助確定空間中的通風(fēng)是否充足。

現(xiàn)代 HVAC 系統(tǒng)是為熱舒適性而非健康結(jié)果而設(shè)計(jì)的。針對(duì)后者進(jìn)行優(yōu)化可能會(huì)導(dǎo)致系統(tǒng)運(yùn)行效率降低——但智能算法可以主動(dòng)管理整個(gè)建筑物空間的占用情況。例如，這些算法可以指導(dǎo)會(huì)議室調(diào)度系統(tǒng)阻止 CO ₂水平上升的新預(yù)訂，并限制其他樓層房間的可用性。因此，可以在不增加通風(fēng)率的情況下管理 CO ₂水平以保持安全水平。

COVID-19 改變了企業(yè)的運(yùn)營方式，從提供在線和路邊服務(wù)到讓整個(gè)員工遠(yuǎn)程辦公。

在空間的健康安全中建立居住者的信任和安心是很重要的。如果建筑物的居住者、租戶或訪客認(rèn)為某個(gè)空間不安全，那么無論條件如何，他們都不會(huì)進(jìn)入該空間。_{智能算法可以使用來自占用傳感器、CO 2}傳感器和 HVAC 操作的實(shí)時(shí)數(shù)據(jù)，在數(shù)字標(biāo)牌上計(jì)算和廣播置信度分?jǐn)?shù)，讓人們能夠就是否使用空間做出明智的選擇。

彈性。憑借其高科技基礎(chǔ)設(shè)施、太陽能和儲(chǔ)能系統(tǒng)以及強(qiáng)大的電信系統(tǒng)，智能建筑可以在中斷事件期間繼續(xù)運(yùn)行。過剩產(chǎn)能可用于造福社區(qū)。例如，存儲(chǔ)在智能建筑電池中的電力可以在下午晚些時(shí)候或在需求高峰期釋放到電網(wǎng)，以確保為附近的企業(yè)和建筑物提供充足的電力供應(yīng)。

智能建筑還為當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)帶來經(jīng)濟(jì)活力和復(fù)原力。當(dāng)建筑物空置或未充分利用時(shí)，周圍的企業(yè)會(huì)遭受經(jīng)濟(jì)損失，或者在最壞的情況下會(huì)關(guān)閉。即使在破壞性事件期間，智能建筑也允許居住者重返現(xiàn)場活動(dòng)和繼續(xù)運(yùn)營。

另一個(gè)好處是培養(yǎng)了面向未來的勞動(dòng)力和社區(qū)。智能建筑創(chuàng)造了對(duì)精通數(shù)字的工程師、集成商、服務(wù)技術(shù)人員、數(shù)據(jù)分析師和支持?jǐn)?shù)字供應(yīng)商生態(tài)系統(tǒng)的需求，以支持他們的運(yùn)營。新的就業(yè)和經(jīng)濟(jì)活力創(chuàng)造了樂觀，帶動(dòng)了周邊社區(qū)的新增長，并吸引了新的支持企業(yè)和居民。

轉(zhuǎn)型。COVID-19 改變了企業(yè)的運(yùn)營方式，從提供在線和路邊服務(wù)到讓整個(gè)員工遠(yuǎn)程辦公。智能建筑是新常態(tài)下支持業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型的平臺(tái)。

例如，要實(shí)現(xiàn)當(dāng)天交貨，企業(yè)必須改進(jìn)其供應(yīng)鏈流程以加快和自動(dòng)化運(yùn)營。配備傳感器的智能倉庫可以通過識(shí)別操作員將大部分庫存揀選時(shí)間花在哪里，并建議重新定位庫存以加快揀貨時(shí)間的方法來提高工人效率。通過跟蹤人員和叉車的移動(dòng)，傳感器可以先發(fā)制人地通知操作員在繁忙的地板上可能發(fā)生的碰撞。

跟蹤傳感器還可以在裝載區(qū)存儲(chǔ)入站優(yōu)先庫存，以便當(dāng)日取貨，而無需轉(zhuǎn)移到正式的倉庫庫存。強(qiáng)大的傳感器網(wǎng)絡(luò)與支持性通信和連接基礎(chǔ)設(shè)施相結(jié)合，可以實(shí)現(xiàn)這些功能，并使用強(qiáng)大的內(nèi)置邊緣計(jì)算系統(tǒng)對(duì)其進(jìn)行處理。

成長的必經(jīng)之路

我們恢復(fù)面對(duì)面的活動(dòng)將不會(huì)像往常一樣。為了保持相關(guān)性，人們返回的空間和建筑必須進(jìn)化，以滿足他們的需求和關(guān)注。規(guī)劃新項(xiàng)目或復(fù)古項(xiàng)目的房地產(chǎn)業(yè)主可以重新評(píng)估當(dāng)前的需求，并更新他們的計(jì)劃，通過智能建筑盡可能地整合功能。

尋找新空間或評(píng)估其當(dāng)前房地產(chǎn)的租戶應(yīng)該詢問是否存在智能基礎(chǔ)設(shè)施和能力，或是否計(jì)劃支持他們的新優(yōu)先事項(xiàng)。社區(qū)應(yīng)促進(jìn)、鼓勵(lì)和激勵(lì)智能建筑的發(fā)展和改造，以保留和吸引企業(yè)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

在新冠肺炎時(shí)代，智能建筑不再是美好的，而是安全、彈性和轉(zhuǎn)型的平臺(tái)。