商業(yè)建筑不僅僅只有鋼筋、磚塊、木材、玻璃和石頭，它們還有各種電力、網(wǎng)絡(luò)、供暖、制冷、安全和其他子系統(tǒng)，其環(huán)境異常復(fù)雜。所有這些都需要管理，以使建筑更舒適、安全和高效。

越來越多的建筑運(yùn)營商使用物聯(lián)網(wǎng)從建筑子系統(tǒng)中收集數(shù)據(jù)，從而使這些建筑變得“智能”，進(jìn)而幫助他們更好地調(diào)節(jié)溫度，增強(qiáng)安全性，最大限度地減少能源消耗，并以其他方式增加他們?yōu)樽鈶艉蜆I(yè)主提供的價(jià)值。

智能商業(yè)建筑如何運(yùn)作？

智能商業(yè)建筑配備了先進(jìn)的物聯(lián)網(wǎng)傳感器，可以從各種建筑功能和子系統(tǒng)收集數(shù)據(jù)，而建筑運(yùn)營商則可以使用這些數(shù)據(jù)來自動(dòng)化和增強(qiáng)建筑的運(yùn)營和維護(hù)。例如，建筑運(yùn)營商可以使用此智能建筑數(shù)據(jù)來識(shí)別其建筑中的運(yùn)營效率低下問題，進(jìn)而改進(jìn)建筑控制，并自動(dòng)化關(guān)鍵的建筑管理任務(wù)，包括熱量和照明管理。

然而，要做到這一點(diǎn)，運(yùn)營商需要將他們的物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)集成到建筑管理系統(tǒng) (BMS) 中，然后運(yùn)營商可以使用該系統(tǒng)來控制和自動(dòng)化建筑功能，并處理有價(jià)值的見解。在大型商業(yè)建筑中，各種建筑管理系統(tǒng)通常集成到IT應(yīng)用中，使它們能夠相互共享信息，幫助建筑運(yùn)營商進(jìn)一步優(yōu)化建筑性能。此外，一些大型商業(yè)建筑運(yùn)營商還將來自多個(gè)智能建筑的物聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)集成到基于云的 IT 應(yīng)用程序中，在那里可以對(duì)其進(jìn)行分析以獲得進(jìn)一步的見解。

如今，許多現(xiàn)代建筑在建造過程中都將物聯(lián)網(wǎng)傳感器和網(wǎng)絡(luò)連接基礎(chǔ)設(shè)施嵌入其結(jié)構(gòu)中。然而，較舊的建筑物通常需要使用物聯(lián)網(wǎng)傳感器和連接基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行改造，以使其變得智能。

有哪些智能商業(yè)建筑用例？

建筑運(yùn)營商可以將物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)為智能建筑帶來的控制、自動(dòng)化和洞察力用于各種用例——包括幫助他們提高能源效率、降低建筑管理成本和改善租戶體驗(yàn)的用例。

這些智能建筑用例包括：

供暖、通風(fēng)和空調(diào)(HVAC)：借助物聯(lián)網(wǎng)，建筑運(yùn)營商可以使用傳感器和暖通空調(diào)自動(dòng)化來調(diào)節(jié)其建筑不同區(qū)域的溫度，具體取決于其使用情況。例如，使用占用傳感器，建筑運(yùn)營商可以指示其建筑管理系統(tǒng)減少休眠區(qū)域的熱量，然后在這些區(qū)域被占用時(shí)提高這些區(qū)域的溫度。

照明：智能建筑運(yùn)營商可以在無人使用的區(qū)域自動(dòng)調(diào)暗或關(guān)閉燈光來節(jié)省能源。例如，荷蘭的智能商業(yè)辦公樓 The Edge 使用了智能照明系統(tǒng)，與其他非自動(dòng)化建筑相比，該系統(tǒng)幫助他們實(shí)現(xiàn)了約 70% 的整體節(jié)能。

安全性：通過將物聯(lián)網(wǎng)與支持租戶和訪客的射頻憑證、配備圖像識(shí)別的攝像頭和門禁管理系統(tǒng)相集成，可以增強(qiáng)智能建筑的安全性。例如，攝像頭可以掃描車牌，并將其與內(nèi)部數(shù)據(jù)庫進(jìn)行對(duì)比，如果找到匹配項(xiàng)，則自動(dòng)打開入口大門。

工作環(huán)境：溫度并不是影響租戶體驗(yàn)的唯一環(huán)境條件?？諝赓|(zhì)量是另一個(gè)問題，研究表明低二氧化碳水平可以改善員工的認(rèn)知功能。此外，通過監(jiān)測(cè)空氣質(zhì)量，建筑運(yùn)營商可以降低辦公室員工生病的風(fēng)險(xiǎn)——鑒于最近的新冠肺炎疫情，這是許多租戶特別擔(dān)心的問題。

隨著越來越多的組織轉(zhuǎn)向共享工位，智能建筑還可以幫助租戶管理辦公桌占用情況。例如，法國銀行 Société Générale 與空間管理咨詢公司 Ubigreen 合作部署了一個(gè)基于傳感器的共享工位系統(tǒng)，該系統(tǒng)使用 Sierra Wireless 物聯(lián)網(wǎng)解決方案來協(xié)調(diào)其建筑物內(nèi)共享工位和會(huì)議室的使用。該系統(tǒng)還為法國銀行SociétéGénérale提供了員工如何使用設(shè)施的見解，幫助他們創(chuàng)建更好的建筑布局。

維護(hù)：智能建筑運(yùn)營商可以使用物聯(lián)網(wǎng)傳感器來監(jiān)測(cè)建筑物中幾乎任何資產(chǎn)的運(yùn)行——備用能源發(fā)電機(jī)、電梯，甚至洗手液分配器——使他們能夠確定該設(shè)備是否出現(xiàn)故障或損壞，并需要維修。此外，運(yùn)營商可以使用這些數(shù)據(jù)對(duì)這些資產(chǎn)進(jìn)行預(yù)測(cè)性維護(hù)，在它們發(fā)生故障之前修復(fù)它們，這增加了這些資產(chǎn)的正常運(yùn)行時(shí)間。

有哪些常見的智能商業(yè)建筑挑戰(zhàn)？

雖然智能建筑為建筑運(yùn)營商、業(yè)主和租戶提供了廣泛的好處，但將舊建筑改造成智能建筑或優(yōu)化現(xiàn)有智能建筑的運(yùn)行并非沒有挑戰(zhàn)。

兩個(gè)最常見的挑戰(zhàn)包括：

收集和整合數(shù)據(jù)：舊建筑和許多其他智能建筑使用現(xiàn)有設(shè)備，這些設(shè)備使用傳統(tǒng)的(有時(shí)是專有的)數(shù)據(jù)格式來報(bào)告其運(yùn)營參數(shù)。從這些系統(tǒng)中提取數(shù)據(jù)并將其集成到智能建筑系統(tǒng)和其他 IT 系統(tǒng)中可能很復(fù)雜，并且需要硬件和編程知識(shí)。事實(shí)上，ABI Research 將集成視為設(shè)計(jì)物聯(lián)網(wǎng)智能建筑解決方案時(shí)最重要的任務(wù)之一。

連接性：除了從物聯(lián)網(wǎng)傳感器和建筑資產(chǎn)中提取數(shù)據(jù)所面臨的挑戰(zhàn)之外，智能建筑應(yīng)用開發(fā)人員和運(yùn)營商可能很難將其建筑傳感器和資產(chǎn)安全可靠地連接到其應(yīng)用程序（反之亦然）。此外，對(duì)于某些智能建筑用例，如安全訪問控制，此連接還需要實(shí)時(shí)響應(yīng)所需的速度和延遲。此外，連接成本的不確定性也使得智能建筑物聯(lián)網(wǎng)項(xiàng)目的成本難以估算，這限制了建筑運(yùn)營商確定項(xiàng)目投資回報(bào)的能力。

如何應(yīng)對(duì)智能建筑挑戰(zhàn)？

雖然這些集成和連接性挑戰(zhàn)可能很困難，但新的物聯(lián)網(wǎng)解決方案使智能建筑應(yīng)用開發(fā)人員和運(yùn)營商更容易克服這些挑戰(zhàn)。例如，Sierra Wireless提供物聯(lián)網(wǎng)網(wǎng)關(guān)、連接性服務(wù)、一體化物聯(lián)網(wǎng)解決方案和其他產(chǎn)品和服務(wù)，這些產(chǎn)品和服務(wù)簡化了從物聯(lián)網(wǎng)傳感器和建筑資產(chǎn)中提取數(shù)據(jù)、簡化了將這些數(shù)據(jù)傳輸?shù)街悄芙ㄖ到y(tǒng)和其他物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用中。